Değerli Konut Vergisi.

Değerli Konut Vergisi Nedir?

Değerli Konut Vergisi (DKV), 7194 sayılı Kanun ile getirilen ve bina vergi değeri yasal olarak belirlenen tutarı aşan konut nitelikli taşınmazlar üzerinden alınan bir servet vergisidir. 2026 yılı için istisna tutarı 17.711.000 TL'ye yükseltilmiş olup, bu eşiği aşan bölüm üzerinden dilim dilim hesaplanır.

2026 Dilim ve Oranları

• 17.711.000 TL'ye kadar — DKV yok (istisna).
• 17.711.000 – 26.567.000 TL arası — fazlanın binde 3'ü.
• 26.567.000 – 35.425.000 TL arası — 26.568 TL + fazlanın binde 6'sı.
• 35.425.000 TL üstü — 79.716 TL + fazlanın binde 10'u.

Kim DKV Mükellefi Olur?

Türkiye sınırları içinde yer alan konut nitelikli taşınmazların maliki, intifa hakkı sahibi veya her ikisi de yoksa malik gibi tasarruf edenlerdir. Tek konutu olanlar bu vergiden muaftır. Birden fazla DKV kapsamına giren konutu olanlar ise en düşük değerli konutu için muafiyetten yararlanırlar; diğer konutlar tek tek değerleri üzerinden vergiye tabidir.

Beyan ve Ödeme Takvimi

Beyanname, ilgili yılın 20 Şubat mesai bitimine kadar bağlı bulunulan vergi dairesine verilir. Vergi iki eşit taksit halinde, Şubat ve Ağustos aylarının son gününe kadar ödenir.

Önemli Hatırlatma

Bu hesaplayıcı bilgilendirme amaçlıdır. Konutunuzun gerçek bina vergi değeri belediyenizin asgari değer tespitlerine ve takdir komisyonu kararlarına göre belirlenir. Beyan ve ödeme için bağlı olduğunuz vergi dairesini veya mali müşavirinizi referans almanız gerekir.